Wahrscheinlich die größte Investition in Ihrem Leben, ein Schritt den die meisten in Ihrem Leben nur einmal gehen. Wir unterstützen Sie bei der richtigen Kalkulation. Denn neben den reinen Baukosten fallen für SIe als Bauherr(in) in der Regel weitere Kosten an, die in Ihrem Finanzierungskonzept berücksichtigt werden sollten. Diese setzen sich aus Baunebenkosten, Erwerbsnebenkosten und Finanzierungsnebenkosten zusammen.
Bau-Nebenkosten
- Erschließungskosten
- Architektenkosten
- Ingenieur- und Behördenleistungen
- Kosten der Außenanlage
Erwerbs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren, ca. 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer 3,5 % des Grundstücks-/Kaufpreises
- Maklercourtage, i.d.R. 3,48 % des Kaufpreises
Finanzierungs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren (für Grundschuldbestellung),
ca. 0,5 % der Grundschuldhöhe - Wertermittlungsgebühren, ca. 0,25 % des Verkehrswertes
- Bauzeitzins (von der Darlehensauszahlung bis zur Fertigstellung anfallende Teilauszahlungszuschläge sowie Bereitstellungs- und Schuldzinsen)
Sie haben ein konkretes Objekt im Auge? Sprechen Sie mit uns. Wir stellen Ihnen eine Finanzierung und Nebenkostenrechnung auf, damit Sie richtig kalkulieren können. Wichtig für Sie ist, Kreditinstitute berücksichtigen in der Regel für die Beleihungswertermittlung lediglich Kosten, die den Immobilienwert Ihres Neubaus erhöhen. Einrichtung, Erwerbs-Nebenkosten und Finanzierungs-Kosten werden nicht berücksichtigt.
Wir beschaffen bei entsprechender Bonität auch Finanzierungszusagen bis zu 110% des Kaufpreises oder die nötige Differenzfinanzierung! Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Angebot für Ihr konkretes Neubauvorhaben. Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.